Quelles sont les exclusions de la garantie de risque de location (LRG)?

Le GRL permet aux propriétaires de s’assurer, entre autres, contre les loyers impayés ou les dégradations locatives. De leur côté, les locataires potentiels peuvent, grâce à cette garantie, bénéficier d'une plus grande flexibilité dans le choix de leur logement.

Cependant, il existe des exclusions, c'est-à-dire des situations dans lesquelles la garantie ne s'applique pas:

– si le montant du loyer mensuel (charges et taxes de location incluses), prévu au contrat de location, dépasse 2 000 euros à la date de la souscription du contrat;

– en cas de cataclysme, cela ne correspond pas à la définition de la loi sur les catastrophes naturelles;

– en cas de guerre civile ou étrangère;

– en cas d'émeutes ou de mouvements populaires,

– en cas d'actes de terrorisme ou de sabotage;

– en cas de catastrophe due à des effets directs ou indirects d'explosion, à la génération de chaleur, au rayonnement provenant de la transmutation du noyau de l'atome, à la radioactivité;

– en cas de non-respect par l'assuré d'obligations légales ou contractuelles envers le locataire;

– en cas de non-respect des normes de décence en vigueur;

– si le logement a fait l'objet d'un ordre de danger ou d'insalubrité avec interdiction temporaire ou permanente de vivre;

– en cas de sinistre normalement couvert par une maison multirisque (art. 7 de la loi n ° 89-462 du 6 juillet 1989).

– En cas d'absence dans le bail de la clause résolutoire de plein droit.

Le GRL ne s'appliquera pas non plus:

– dommages causés aux installations extérieures, aux espaces verts, aux arbres et autres plantations, aux éléments de clôture et aux fermetures de terrains privés;

– les dommages meubles (meubles) pouvant être enlevés ou démontés sans les endommager;

– le manque d'entretien ou l'usure normale des biens immobiliers et des embellissements;

– les dommages matériels dans les locaux soumis à un ordre de danger ou d'insalubrité;

– les dommages matériels causés par la transformation des lieux, à la suite de travaux autorisés ou effectués par l'assuré.

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